996 Route 148 · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 36 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 426,9 m²
Frontage
266,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 243 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944780736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
80060944780736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±89.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
525 944 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 38 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 272 232 $ Poids 20 % |
| 2 | 627, chemin de Montréal Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 179 $/m²) 105,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 680 981 $ Poids 16 % |
| 3 | 1109, chemin Linda, Gatineau 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 396 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 756 $ Poids 6 % |
| 4 | 515, Chemin de Montréal, Gatineau 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 444 304 $ Poids 1 % |
| 5 | 517, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 506 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 178 $ Poids 1 % |
| 6 | 361, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (4 148 $/m²) 159,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 674 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 369, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (3 067 $/m²) 260,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-04-13 · 4.4 km · Vendu 521 888 $ (3 047 $/m²) 171,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 490 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 571 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.