935 3E RANG · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
686 500 $
Autre · 3 909 $/m² · 175,6 m² · constr. 1987 · terrain 220 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 930,8 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 346 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944945756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
80060944945756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 76 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 626 499 $ (3 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 575 541 $ Poids 0 % |
| 2 | 72, rue Joseph-Latour, Gatineau 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 627 500 $ (3 617 $/m²) 173,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 576 460 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, rue Joseph-Latour, Gatineau 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (3 032 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 155 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Latour, Gatineau 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (3 178 $/m²) 171,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 605 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.