1007 5E RANG O · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
257 000 $
Autre · 3 308 $/m² · 77,7 m² · constr. 1878 · terrain 1 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
39 600 $
Rôle antérieur 36 900 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945347784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
80060945347784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
632 558 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 19 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Guindon, Lochaber-Partie-Ouest 2025-11-05 · 448 m · Vendu 399 900 $ constr. 1958 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 396 921 $ Poids 54 % |
| 2 | 40, chemin des Plateaux, Lochaber-Partie-Ouest 2025-06-23 · 549 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 43 % |
| 3 | 10, chemin du Boisé, Lochaber-Partie-Ouest 2025-03-28 · 554 m · Vendu 760 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 785 797 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, Montée Silver Creek, Lochaber-Partie-Ouest 2025-06-06 · 992 m · Vendu 737 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 724 158 $ Poids 31 % |
| 5 | 70, chemin de la Petite-Ourse, Lochaber-Partie-Ouest 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 000 $ Poids 28 % |
| 6 | 991, rang 5 Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-09-27 · 180 m · Vendu 500 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 873 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, chemin Townline, L'Ange-Gardien 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 756 $ Poids 25 % |
| 8 | 979, 5e Rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-09-05 · 711 m · Vendu 780 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 859 362 $ Poids 21 % |
| 9 | chemin de l'Escarpement, L'Ange-Gardien 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 137 970 $ Ajust. marché +10 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 507 $ Poids 10 % |
| 10 | chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 189 708 $ Ajust. marché +15 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 273 $ Poids 9 % |
| 11 | 72, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 825 937 $ (9 626 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 294 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge −82 594 $ | 777 650 $ Poids 7 % |
| 12 | 58, Montée Silver Creek, Lochaber-Partie-Ouest 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 709 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.