3E RANG · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
540 100 $
Autre · 969 $/m² · 557,3 m² · constr. 1978 · terrain 215 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 588,9 m²
Frontage
268,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 104 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
954963511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
80060954963511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 55 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936-938, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 12 % |
| 2 | 936-938, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 129 $ Poids 8 % |
| 3 | 864, 3e rang, Lochaber-Partie-Ouest 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 2 % |
| 4 | 597, chemin de Montréal Est, Gatineau 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 592 $ Poids 0 % |
| 5 | 849, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 770 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +204 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 897 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.