931 Route 148 · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
519 500 $
Autre · 20 373 $/m² · 25,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 712,9 m²
Frontage
193,2 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 142 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974854835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
566564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
80060974854835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 51 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936-938, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2026-08-10 · 449 m · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 936-938, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2025-05-22 · 449 m · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 129 $ Poids 42 % |
| 3 | 864, 3e rang, Lochaber-Partie-Ouest 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 39 % |
| 4 | 849, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +204 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 905 017 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.