871 3E RANG · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
424 200 $
Autre · constr. 1994 · terrain 0 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
0 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 81 400 $ +137.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974984241000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
80060974984241000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 40 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, 3e rang, Lochaber-Partie-Ouest 2026-01-09 · 613 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 53 % |
| 2 | 936-938, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 29 % |
| 3 | 936-938, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 129 $ Poids 19 % |
| 4 | 876, 4e Rang, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (2 226 $/m²) 234,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 663 852 $ Poids 13 % |
| 5 | 849, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +204 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 958 917 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, montée Maloney, Lochaber-Partie-Ouest 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 522 000 $ (4 462 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 674 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 1109, chemin Linda, Gatineau 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 396 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 309 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.