890-892 Route 148 · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 4 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,4 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 130 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984849341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
80060984849341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 17 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, 4e Rang, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ (2 226 $/m²) 234,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 614 262 $ Poids 5 % |
| 2 | 10, montée Maloney, Lochaber-Partie-Ouest 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 522 000 $ (4 462 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 624 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.