24 Montée BERNDT · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 91 m² · constr. 1959 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 131 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985101051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
80060985101051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 30 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 5e rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 437 000 $ (4 839 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 246 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 491 165 $ Poids 0 % |
| 2 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 705 $ Poids 0 % |
| 3 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +1 482 $ | 324 920 $ Poids 0 % |
| 4 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 351 193 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.