858 5E RANG O · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
253 000 $
Autre · 3 640 $/m² · 69,5 m² · constr. 1950 · terrain 222 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 125,4 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 107 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985228637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
80060985228637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 19 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Gagnon, Thurso 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (4 245 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 327 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.