843 5E RANG O · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · constr. 1997 · terrain 315 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 697,6 m²
Frontage
214,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 373 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985396831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
80060985396831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
364 850 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 77 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, montée Maloney, Lochaber-Partie-Ouest 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 462 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 674 325 $ Poids 19 % |
| 2 | 20, Montée Ranger, Lochaber-Partie-Ouest 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 14 % |
| 3 | 811, 5e rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ (4 839 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 565 946 $ Poids 8 % |
| 4 | 30, chemin Labrecque, Lochaber-Partie-Ouest 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 442 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 549 977 $ Poids 2 % |
| 5 | 891, 5e Rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 499 900 $ (4 022 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 650 743 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, chemin d'Aragon, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (4 472 $/m²) 136,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 584 142 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, Chemin McDermid, Lochaber-Partie-Ouest 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 471 724 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, Chemin McDermid, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 668 $/m²) 125,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 545 903 $ Poids 1 % |
| 9 | 876, 4e Rang, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 522 000 $ (2 226 $/m²) 234,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 671 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Montée Silver Creek, Lochaber-Partie-Ouest 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 737 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 742 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 380 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.