Chemin SOMERS · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
164 800 $
Autre · 5 248 $/m² · 31,4 m² · constr. 1974 · terrain 430 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 537,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 94 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985523748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
80060985523748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±376.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 6 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Burke, Mayo 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 778 900 $ Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 722 $ Poids 6 % |
| 2 | 440, chemin Burke, Mayo 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 5 % |
| 3 | 8, chemin Lefebvre, Mayo 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 121 000 $ Ajust. marché +11 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 212 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, chemin Lefebvre, Mayo 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 121 000 $ Ajust. marché +11 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 212 $ Poids 3 % |
| 5 | 321, chemin Burke, Mayo 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 71 169 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 052 $ Poids 3 % |
| 6 | 333, Chemin Burke, Mayo 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 56 210 $ Ajust. marché +9 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 461 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, Montée Silver Creek, Lochaber-Partie-Ouest 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 737 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 724 158 $ Poids 1 % |
| 8 | 801, 5e Rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, Montée Silver Creek, Lochaber-Partie-Ouest 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, chemin Monaghan, Mayo 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ 18,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 629 662 $ Poids 0 % |
| 11 | 979, 5e Rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-09-05 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 859 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin du Boisé, Lochaber-Partie-Ouest 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 760 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 785 797 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.