839 Route 148 · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 12 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 015,9 m²
Frontage
157,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 155 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994989320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
80060994989320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 28 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 799 $ Poids 1 % |
| 2 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +17 784 $ | 354 902 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, montée Maloney, Lochaber-Partie-Ouest 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 522 000 $ (4 462 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −40 600 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 571 085 $ Poids 1 % |
| 4 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 385 646 $ Poids 1 % |
| 5 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 060 $ Poids 1 % |
| 6 | 92, rue Portelance, Thurso 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 225 $ Poids 1 % |
| 7 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 357 377 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 3.3 km · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 409 441 $ Poids 1 % |
| 9 | 142, Rue Chartrand, Thurso 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 392 930 $ Poids 1 % |
| 10 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 479 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, rue Galipeau, Thurso 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 168 $ Poids 1 % |
| 12 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 151 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.