10 Montée MALONEY · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 117 m² · constr. 1974 · terrain 7 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 275,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 169 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995235474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
80060995235474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
364 850 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 41 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, montée Maloney, Lochaber-Partie-Ouest 2024-12-09 · 3 m · Vendu 522 000 $ (4 462 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 125 $ Poids 48 % |
| 2 | 20, Montée Ranger, Lochaber-Partie-Ouest 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −44 840 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 534 370 $ Poids 4 % |
| 3 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 299 $ Poids 1 % |
| 4 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 387 867 $ Poids 1 % |
| 5 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 355 201 $ Poids 1 % |
| 6 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 274 379 $ Poids 1 % |
| 7 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 426 497 $ Poids 1 % |
| 8 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 268 178 $ Poids 1 % |
| 9 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 316 $ Poids 1 % |
| 10 | 434, rue Victoria, Thurso 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 406 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 278 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 296 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.