839 5E RANG O · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 138,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 261 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995310524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
80060995310524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
364 925 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 52 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, montée Maloney, Lochaber-Partie-Ouest 2024-12-09 · 533 m · Vendu 522 000 $ (4 462 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +47 738 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 680 304 $ Poids 29 % |
| 2 | 20, Montée Ranger, Lochaber-Partie-Ouest 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 586 353 $ Poids 14 % |
| 3 | 30, chemin Labrecque, Lochaber-Partie-Ouest 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 442 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +44 860 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 713 $ Poids 1 % |
| 4 | 891, 5e Rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 499 900 $ (4 022 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 853 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 664 099 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, Chemin McDermid, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 668 $/m²) 125,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 530 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 531 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, chemin d'Aragon, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (4 472 $/m²) 136,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 296 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Chemin McDermid, Lochaber-Partie-Ouest 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +53 947 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 418 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, rue Lacroix, Thurso 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 392 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.