285 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · constr. 1988 · terrain 36 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 755,8 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 142 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936182299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
67096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
80065936182299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 45 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 173 m · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 339 339 $ Poids 68 % |
| 2 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-01-23 · 326 m · Vendu 217 500 $ (4 503 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 251 767 $ Poids 61 % |
| 3 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 656 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 386 959 $ Poids 55 % |
| 4 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 638 $ Poids 54 % |
| 5 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 274 m · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 548 510 $ Poids 38 % |
| 6 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-08-08 · 326 m · Vendu 153 000 $ (3 168 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 193 360 $ Poids 23 % |
| 7 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 495 m · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 168 $ Poids 19 % |
| 8 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 386 491 $ Poids 12 % |
| 9 | 30, Chemin Desjardins, Mayo 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 547 $/m²) 71,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 138 684 $ Poids 6 % |
| 10 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 552 $ | 696 837 $ Poids 4 % |
| 11 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 540 645 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.