395 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 74 m² · constr. 1958 · terrain 2 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 75 200 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936189701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
80065936189701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 32 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 59 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 314 735 $ Poids 74 % |
| 2 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 165 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 776 $ Poids 46 % |
| 3 | 30, Chemin Desjardins, Mayo 2024-05-03 · 906 m · Vendu 110 000 $ (1 547 $/m²) 71,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 124 427 $ Poids 17 % |
| 4 | 30, Chemin French, Mayo 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (7 056 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 677 $ Poids 1 % |
| 5 | 1434, chemin Buckingham-Creek, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (4 031 $/m²) 64,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 290 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 1434, chemin Buckingham-Creek, L'Ange-Gardien 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 473 $/m²) 64,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 112 881 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.