380 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
173 500 $
Chalet · 3 109 $/m² · 55,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 62 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936198000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
80065936198000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 19 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-01-23 · 315 m · Vendu 217 500 $ (4 503 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 240 379 $ Poids 65 % |
| 2 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-08-08 · 315 m · Vendu 153 000 $ (3 168 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 185 349 $ Poids 25 % |
| 3 | 13, chemin French, Mayo 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 209 000 $ (3 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 238 840 $ Poids 0 % |
| 4 | 1434, chemin Buckingham-Creek, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (4 031 $/m²) 64,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 258 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 1434, chemin Buckingham-Creek, L'Ange-Gardien 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 473 $/m²) 64,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 101 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.