433 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 109 m² · constr. 1996 · terrain 4 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,3 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 220 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936280568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
80065936280568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 60 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 843 m · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 344 944 $ Poids 69 % |
| 2 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 314 767 $ Poids 46 % |
| 3 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 571 998 $ Poids 35 % |
| 4 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 655 m · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 391 834 $ Poids 33 % |
| 5 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 582 879 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 401 404 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 563 070 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 818 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −48 858 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 556 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.