453 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 96,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 188 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936282267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
80065936282267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 59 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 339 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 907 $ Poids 68 % |
| 2 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 733 $ Poids 67 % |
| 3 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 345 267 $ Poids 35 % |
| 4 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 570 661 $ Poids 23 % |
| 5 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 443 m · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 653 $ Poids 22 % |
| 6 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 401 433 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 542 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 816 386 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.