465 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 154,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 110 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936283744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
80065936283744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 51 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 493 338 $ Poids 18 % |
| 2 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −71 839 $ | 641 063 $ Poids 16 % |
| 3 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 574 052 $ Poids 3 % |
| 4 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 511 293 $ Poids 1 % |
| 5 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 514 690 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +61 678 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 682 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +67 915 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 792 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +68 365 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 829 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 1571, chemin de Buckingham Creek, L'Ange-Gardien 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 167 000 $ (999 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 177 256 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.