469 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 62,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 108 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936283949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
80065936283949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±110.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 26 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Desjardins, Mayo 2024-05-03 · 440 m · Vendu 110 000 $ (1 547 $/m²) 71,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 781 $ Poids 18 % |
| 2 | 30, Chemin French, Mayo 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (7 056 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 103 $ Poids 1 % |
| 3 | 13, chemin French, Mayo 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (3 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 283 850 $ Poids 1 % |
| 4 | 1434, chemin Buckingham-Creek, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (4 031 $/m²) 64,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 1434, chemin Buckingham-Creek, L'Ange-Gardien 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 473 $/m²) 64,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 662 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.