521 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 180,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 172 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936286754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
80065936286754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 64 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 273 $ · Ajust. âge −71 839 $ | 699 823 $ Poids 13 % |
| 2 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 650 803 $ Poids 2 % |
| 3 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 990 $ Poids 1 % |
| 4 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 568 839 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 508 767 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 1571, chemin de Buckingham Creek, L'Ange-Gardien 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 167 000 $ (999 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −9 185 $ | 197 605 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.