429 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 129,4 m² · constr. 2002 · terrain 7 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 708,7 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 241 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936290053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
80065936290053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 67 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 802 m · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 786 $ Poids 60 % |
| 2 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 696 m · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 424 172 $ Poids 27 % |
| 3 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 634 440 $ Poids 23 % |
| 4 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 501 024 $ Poids 14 % |
| 5 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 647 658 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 442 923 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 609 307 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 624 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie +80 511 $ · Ajust. âge −52 143 $ | 912 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −30 796 $ | 764 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 801 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.