420 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
158 700 $
Chalet · 2 589 $/m² · 61,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,7 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 80 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936290854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
80065936290854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±114.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 16 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Desjardins, Mayo 2024-05-03 · 767 m · Vendu 110 000 $ (1 547 $/m²) 71,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 853 $ Poids 13 % |
| 2 | 13, chemin French, Mayo 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 209 000 $ (3 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 239 790 $ Poids 1 % |
| 3 | 1434, chemin Buckingham-Creek, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (4 031 $/m²) 64,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 254 243 $ Poids 0 % |
| 4 | 1434, chemin Buckingham-Creek, L'Ange-Gardien 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 473 $/m²) 64,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 99 728 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.