470 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
186 600 $
Chalet · 3 568 $/m² · 52,3 m² · constr. 1960 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 55 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936293238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
80065936293238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 23 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-01-23 · 866 m · Vendu 217 500 $ (4 503 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 230 324 $ Poids 60 % |
| 2 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-08-08 · 866 m · Vendu 153 000 $ (3 168 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 178 276 $ Poids 23 % |
| 3 | 13, chemin French, Mayo 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (3 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 230 160 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.