493 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
142 500 $
Chalet · 2 130 $/m² · 66,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 99 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936294529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
80065936294529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±132.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 11 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Desjardins, Mayo 2024-05-03 · 324 m · Vendu 110 000 $ (1 547 $/m²) 71,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 129 935 $ Poids 23 % |
| 2 | 30, Chemin French, Mayo 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (7 056 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 627 $ Poids 2 % |
| 3 | 13, chemin French, Mayo 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (3 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 276 460 $ Poids 1 % |
| 4 | 1434, chemin Buckingham-Creek, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (4 031 $/m²) 64,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 301 929 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.