694 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 102 m² · constr. 1974 · terrain 2 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 134 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936358966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
80065936358966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 43 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 348 233 $ Poids 18 % |
| 2 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 401 488 $ Poids 11 % |
| 3 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 277 369 $ Poids 9 % |
| 4 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 749 $ Poids 3 % |
| 5 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 719 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −33 606 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 563 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 500 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 404, chemin du Lac-Frank, Mulgrave-et-Derry 2025-01-28 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 975 $/m²) 119,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −34 780 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.