585 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 127,5 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 140 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936361212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
80065936361212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 47 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 445 m · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 381 293 $ Poids 32 % |
| 2 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 801 $ Poids 16 % |
| 3 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 497 895 $ Poids 12 % |
| 4 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 590 022 $ Poids 5 % |
| 5 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 623 911 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 396 895 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 550 721 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 4.2 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie +73 860 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 883 581 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.