698 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 104,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 200 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936369010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
80065936369010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 58 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 378 112 $ Poids 19 % |
| 2 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 302 295 $ Poids 7 % |
| 3 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 329 033 $ Poids 3 % |
| 4 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 549 266 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 386 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 404, chemin du Lac-Frank, Mulgrave-et-Derry 2025-01-28 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (3 975 $/m²) 119,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 997 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.