90 Chemin BONS-COPAINS · Mayo
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 140,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 156 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936375219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
80065936375219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 53 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 873 m · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 409 516 $ Poids 17 % |
| 2 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 974 $ Poids 16 % |
| 3 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge −50 287 $ | 629 690 $ Poids 8 % |
| 4 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 906 $ Poids 5 % |
| 5 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 241 $ Poids 1 % |
| 6 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 506 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 654 204 $ Poids 1 % |
| 8 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −39 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 444 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +41 864 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 421 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.