80 Chemin BONS-COPAINS · Mayo
Valeur estimée
119 500 $
Autre · 1 727 $/m² · 69,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 300 $
Rôle antérieur 23 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936375647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
23 900 $
ID provincial
80065936375647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±112.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 3 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin Desjardins, Mayo 2024-05-03 · 794 m · Vendu 110 000 $ (1 547 $/m²) 71,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 138 314 $ Poids 19 % |
| 2 | 30, Chemin French, Mayo 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (7 056 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 742 $ Poids 3 % |
| 3 | 13, chemin French, Mayo 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (3 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 293 330 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.