901 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
157 700 $
Autre · 4 707 $/m² · 33,5 m² · constr. 1970 · terrain 450 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 695 m²
Frontage
311,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 86 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936417722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
80065936417722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 15 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 260 $ Poids 1 % |
| 2 | 413, chemin du-Lac-Franck, Mulgrave-et-Derry 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 451 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 504 109 $ Poids 1 % |
| 3 | 315, route, Mayo 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 0 % |
| 4 | 4860, route 315, Mayo 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 5 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 217 500 $ (4 503 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 198 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 4295, route 315, Mayo 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 261 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, chemin Walker, Mayo 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 689 850 $ Ajust. marché +139 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-08-08 · 3.3 km · Vendu 153 000 $ (3 168 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 156 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.