50 Chemin LALONDE · Mayo
Valeur estimée
74 300 $
Autre · 2 493 $/m² · 29,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
29 500 $
Rôle antérieur 25 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936462668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
80065936462668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±288.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 0 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 260 $ Poids 2 % |
| 2 | 4860, route 315, Mayo 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 2 % |
| 3 | 315, route, Mayo 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 1 % |
| 4 | 4295, route 315, Mayo 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, chemin Walker, Mayo 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 689 850 $ Ajust. marché +139 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 413, chemin du-Lac-Franck, Mulgrave-et-Derry 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 451 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 492 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.