40 Chemin LALONDE · Mayo
Valeur estimée
73 000 $
Chalet · 1 952 $/m² · 37,4 m² · constr. 1972 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 200 $
Rôle antérieur 26 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936462725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
80065936462725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±174.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 0 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 260 $ Poids 2 % |
| 2 | 4860, route 315, Mayo 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 2 % |
| 3 | 315, route, Mayo 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 1 % |
| 4 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 217 500 $ (4 503 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 209 826 $ Poids 1 % |
| 5 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-08-08 · 2.8 km · Vendu 153 000 $ (3 168 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 163 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 4295, route 315, Mayo 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 264 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, chemin Walker, Mayo 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 689 850 $ Ajust. marché +139 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 413, chemin du-Lac-Franck, Mulgrave-et-Derry 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 451 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 508 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, chemin French, Mayo 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (3 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 214 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.