11 Chemin BASSES-CHUTES · Mayo
Valeur estimée
280 500 $
Chalet · 3 633 $/m² · 77,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 860,4 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 139 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946016266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
80065946016266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 43 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 342 450 $ Poids 40 % |
| 2 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 301 $ Poids 34 % |
| 3 | 30, Chemin Desjardins, Mayo 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 547 $/m²) 71,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 133 502 $ Poids 3 % |
| 4 | 1434, chemin Buckingham-Creek, L'Ange-Gardien 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (4 031 $/m²) 64,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 312 289 $ Poids 1 % |
| 5 | 1434, chemin Buckingham-Creek, L'Ange-Gardien 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 473 $/m²) 64,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +950 $ | 120 938 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Chemin French, Mayo 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (7 056 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.