7 Chemin BASSES-CHUTES · Mayo
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 98,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 299,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 307 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946017313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
80065946017313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 70 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 349 894 $ Poids 57 % |
| 2 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 426 m · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 577 347 $ Poids 45 % |
| 3 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 278 $ Poids 44 % |
| 4 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 684 $ Poids 34 % |
| 5 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 230 m · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −42 126 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 590 793 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 545 693 $ Poids 5 % |
| 7 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 096 $ Poids 5 % |
| 8 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge −29 796 $ | 826 412 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 405 908 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.