20 Chemin CHUTES · Mayo
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 172 m² · constr. 1966 · terrain 1 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 196 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946018696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
80065946018696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 58 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge −71 839 $ | 680 618 $ Poids 5 % |
| 2 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 496 297 $ Poids 4 % |
| 3 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 252 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 178 $ Poids 3 % |
| 4 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 616 814 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 698 $ Poids 2 % |
| 6 | 1571, chemin de Buckingham Creek, L'Ange-Gardien 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 167 000 $ (999 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −15 865 $ | 186 730 $ Poids 0 % |
| 7 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.