294 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 139,5 m² · constr. 2002 · terrain 43 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 947,1 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 201 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946102904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
80065946102904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 60 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 117 m · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 649 $ Poids 59 % |
| 2 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 480 m · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +55 142 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 671 560 $ Poids 18 % |
| 3 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 437 880 $ Poids 9 % |
| 4 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 657 $ Poids 9 % |
| 5 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 241 $ · Ajust. âge +28 736 $ | 706 884 $ Poids 7 % |
| 6 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 458 355 $ Poids 2 % |
| 7 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −40 978 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 654 188 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 648 452 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −30 796 $ | 793 780 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 831 570 $ Poids 1 % |
| 11 | 1571, chemin de Buckingham Creek, L'Ange-Gardien 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (999 $/m²) 167,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +14 195 $ | 200 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.