306 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 86,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 101 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946104043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
80065946104043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 32 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 529 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 714 $ Poids 83 % |
| 2 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 451 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, Chemin Desjardins, Mayo 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 547 $/m²) 71,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 131 346 $ Poids 7 % |
| 4 | 30, Chemin French, Mayo 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (7 056 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +42 692 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 780 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.