333 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
150 300 $
Terrain · 1 186 $/m² · 126,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
43 100 $
Rôle antérieur 33 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946106020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
80065946106020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 14 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4295, route 315, Mayo 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 23 % |
| 2 | 426, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-05-27 · 483 m · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 260 $ Poids 17 % |
| 3 | 42, chemin Garvey, L'Ange-Gardien 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, chemin Lavell, Mayo 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 1 % |
| 5 | 4860, route 315, Mayo 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, route, Mayo 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, chemin des Libellules, Mayo 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 188 000 $ Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 3609, route 315, L'Ange-Gardien 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 454 900 $ Ajust. marché +91 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 674 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.