40 Chemin PIGNON-VERT · Mayo
Valeur estimée
298 000 $
Chalet · constr. 1960 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 146 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946109327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
80065946109327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 45 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 110 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 337 959 $ Poids 67 % |
| 2 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-01-23 · 442 m · Vendu 217 500 $ (4 503 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 221 317 $ Poids 59 % |
| 3 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 138 $ Poids 57 % |
| 4 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 740 m · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 54 % |
| 5 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 958 m · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 510 $ Poids 26 % |
| 6 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 783 m · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 343 091 $ Poids 22 % |
| 7 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-08-08 · 442 m · Vendu 153 000 $ (3 168 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 171 940 $ Poids 22 % |
| 8 | 4295, route 315, Mayo 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 21 % |
| 9 | 426, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-05-27 · 115 m · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 260 $ Poids 19 % |
| 10 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 520 577 $ Poids 13 % |
| 11 | 30, Chemin Desjardins, Mayo 2024-05-03 · 848 m · Vendu 110 000 $ (1 547 $/m²) 71,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 123 284 $ Poids 13 % |
| 12 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 839 $ | 646 550 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.