414 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 106,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 157 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946200092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
80065946200092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 47 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 789 m · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 335 146 $ Poids 68 % |
| 2 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 307 058 $ Poids 52 % |
| 3 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 557 987 $ Poids 36 % |
| 4 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 725 m · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 383 383 $ Poids 30 % |
| 5 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 502 $ Poids 14 % |
| 6 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 391 951 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 550 762 $ Poids 2 % |
| 8 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 809 021 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.