10 Chemin MCDONNELL · Mayo
Valeur estimée
189 000 $
Autre · constr. 1989 · terrain 11 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 725 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
58 700 $
Rôle antérieur 45 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946203392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
80065946203392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 24 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 393 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 388 709 $ Poids 62 % |
| 2 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 606 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 276 888 $ Poids 50 % |
| 3 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-01-23 · 800 m · Vendu 217 500 $ (4 503 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 252 855 $ Poids 48 % |
| 4 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 341 139 $ Poids 40 % |
| 5 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 454 m · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 388 041 $ Poids 27 % |
| 6 | 426, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-05-27 · 245 m · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 260 $ Poids 19 % |
| 7 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 551 010 $ Poids 18 % |
| 8 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-08-08 · 800 m · Vendu 153 000 $ (3 168 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 194 125 $ Poids 18 % |
| 9 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 18 % |
| 10 | 30, Chemin Desjardins, Mayo 2024-05-03 · 490 m · Vendu 110 000 $ (1 547 $/m²) 71,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 139 234 $ Poids 16 % |
| 11 | 4295, route 315, Mayo 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 16 % |
| 12 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 700 429 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.