40 Chemin DESJARDINS · Mayo
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 145,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 163 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946208044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
80065946208044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 52 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 879 $ Poids 29 % |
| 2 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge −64 655 $ | 626 297 $ Poids 19 % |
| 3 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +68 395 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 665 563 $ Poids 3 % |
| 4 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 600 580 $ Poids 2 % |
| 5 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 675 $ Poids 1 % |
| 6 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 651 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 241 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 763 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 801 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.