50 Chemin DESJARDINS · Mayo
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 182 m² · constr. 1991 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 155 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946208076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
80065946208076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 61 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 932 $ · Ajust. âge −10 776 $ | 764 545 $ Poids 16 % |
| 2 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 697 515 $ Poids 3 % |
| 3 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 134 $ Poids 2 % |
| 4 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 570 887 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 511 142 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 589 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.