4295 Route 315 · Mayo
Valeur estimée
377 600 $
Autre · constr. 1989 · terrain 752 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 343,3 m²
Frontage
1 058,4 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 216 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956152240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
80065956152240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 56 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4295, route 315, Mayo 2026-05-14 · 69 m · Vendu 285 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 532 964 $ Poids 28 % |
| 3 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 341 139 $ Poids 24 % |
| 4 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (4 503 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 252 855 $ Poids 23 % |
| 5 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 700 429 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, chemin Lavell, Mayo 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 414 $ Poids 18 % |
| 8 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 388 709 $ Poids 17 % |
| 9 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 16 % |
| 10 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 276 888 $ Poids 15 % |
| 11 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 809 721 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 932 m · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 542 833 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.