4375 Route 315 · Mayo
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · constr. 1981 · terrain 5 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 242,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 225 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956175284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
80065956175284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 66 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 671 694 $ Poids 37 % |
| 2 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 27 % |
| 3 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 532 964 $ Poids 25 % |
| 4 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 217 500 $ (4 503 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 244 155 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 414 $ Poids 17 % |
| 6 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 17 % |
| 7 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 694 m · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 381 487 $ Poids 16 % |
| 8 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 709 $ Poids 15 % |
| 9 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 769 m · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 645 766 $ Poids 13 % |
| 10 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 888 $ Poids 12 % |
| 11 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 809 721 $ Poids 12 % |
| 12 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 724 167 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.