25 Chemin DIONNE · Mayo
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 157,3 m² · constr. 1982 · terrain 4 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 190 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956249558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
80065956249558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 64 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 476 m · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −43 103 $ | 675 743 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 209 m · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 970 $ Poids 84 % |
| 3 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 028 $ Poids 24 % |
| 4 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 268 $ Poids 20 % |
| 5 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 962 m · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 635 334 $ Poids 16 % |
| 6 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +67 966 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 688 380 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 497 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +75 526 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 799 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +76 027 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 837 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.