60 Chemin BLEAU · Mayo
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 137,4 m² · constr. 2020 · terrain 19 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 969,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 342 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956265927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
80065956265927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 84 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 384 m · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 198 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 175 m · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 042 $ · Ajust. âge +71 839 $ | 745 186 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 628 m · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 481 021 $ Poids 14 % |
| 4 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 432 751 $ Poids 7 % |
| 5 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 435 030 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 699 623 $ Poids 5 % |
| 7 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +38 495 $ | 856 923 $ Poids 2 % |
| 8 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 895 132 $ Poids 2 % |
| 9 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 716 091 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.