35 Chemin BLEAU · Mayo
Valeur estimée
425 500 $
Chalet · 4 285 $/m² · 99,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 869 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 238 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956284848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
80065956284848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 60 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 421 m · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 374 508 $ Poids 20 % |
| 2 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 422 073 $ Poids 10 % |
| 3 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 292 301 $ Poids 9 % |
| 4 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 317 108 $ Poids 7 % |
| 5 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 367 818 $ Poids 4 % |
| 6 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 784 868 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 527 853 $ Poids 4 % |
| 8 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 531 940 $ Poids 3 % |
| 9 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −39 996 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 173 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.